危房等级鉴定

对于已经不能居住并且存在一定危险性的房屋，我们一般称之为危房。那么我们该如何判定一个建筑物是危房呢，如何进行危房检测鉴定呢？下面一起了解一下危房鉴定的标准有哪些？

一、什么是危险房屋？

 

危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

 

二、危险房屋A、B、C、D四个等级是怎么划分的？

 

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全;

 

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求;

 

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房;

 

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

 

三、鉴定程序

 

(1)房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请;

 

(2)经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担;

 

(3)经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。

 

四、被鉴定为危险房屋，会怎么处理？

 

(1)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

 

(2)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

 

(3)停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

 

(4)整体拆除。适用于整幢危险且已无修缮价值，需立即拆除的房屋

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