商洛市宾馆房屋鉴定 陕西京翼 房屋加建质量检测报告申请 陕西京翼工程检测技术有限公司

编辑 2018-10-19 524

商洛市宾馆房屋鉴定 陕西京翼 房屋加建质量检测报告申请

一、卷材屋面的开裂


(1)主要有以下6个方面的原因

1、设计时对温度差引起屋面构件膨胀变形的影响考虑不周;


2、保温层施工质量不佳或厚度不够;


3、找平层严重开裂引起防水层等构造层开裂;


4、卷材质量低劣,老化或在低温下产生冷脆;


5、沥青和玛蹄脂(SMA)熬制温度过高、时间过长,导致柔韧性降低;


6、结构地基发生不均匀沉降,导致屋面防水开裂。



(2)卷材屋面开裂后的处理措施

 

1、对于基层未开裂的无规则裂缝,一般在开裂处补贴卷材即可。


2、对于有规则的裂缝,由于它在屋面完工后的若干年内正处于发生和发展阶段,只有逐年处理方能有效。处理方法有两种:一种是用盖缝条补缝,另外就是用防水油膏补缝。



二、屋面卷材起鼓

(1)原因

1、在卷材与基层间,或卷材各层间局部粘结不密实处存有水分。


2、卷材与基层间,或卷材各层间粘结不牢,当粘结力小于水蒸气压力时,就会使粘结处脱开形成鼓包。


(2)外理措施

 

屋面卷材起鼓后,根据鼓包的大小分别采用下列不同办法。

1、 80mm 以下的鼓包,可采用抽气灌油办法消除。

2、 100mm 左右的鼓包,可采用十字开刀法。

3、400~500mm 左右鼓包或较大鼓包,则要采用大开刀去皮方法。


三、屋面流淌

(1)原因

1、玛蹄脂(SMA)耐热度底。


2、玛蹄脂(SMA)粘结层过厚,或滑石粉掺合料过多。


3、屋面坡度大,且卷材在平行屋脊方向铺贴。


4、豆石保护层质量不好。


(2)外理措施

 

屋面流淌后的处理---对轻微流淌只要不漏水,可不处理。对严重流淌的卷材防水层需重新铺贴。对中等流淌的可以采用下列措施处理:

1、切割法;


2、局部铲除重铺法;


3、全铲重铺法。


四、防水层老化

(1)原因

1、气候条件。


2、沥青胶结材料耐热度过高。


3、沥青胶结材料熬制质量。


4、护面层质量。


(2)处理措施

 

1、局部轻度老化防水层,可局部修补,铲除铺新,然后在整个屋面防水层上涂刷沥青一层,补撒绿豆砂。

2、严重的要成片铲除老化面层,铺贴新面层。若撒绿豆砂护面层,沥青胶结材料厚度2~4mm,撒铺粒径3~5mm 的不带棱角的绿豆砂,铺前淘洗干净加热至80℃,趁热撒铺扫平用轻磙子压实。


五、防水构造节点处理不当


(1)原因

 

1、山墙、女儿墙和突出屋面烟囱、立管等墙体与防水层相交处渗漏。其原因或是垂直面卷材与屋面卷材没有很好地分层搭接;或是卷材收口处开裂使雨水由开裂处进入;或是卷材转角处未做成圆弧形、钝角;或者女儿墙及压顶质量不好而开裂;或是滴水线未做或没有做好。

2、天沟漏水其原因或者天沟长度过大、纵向坡度过小;或者雨水口少、水落管直径小,致使排水不畅;或者雨水斗、天沟周围卷材粘贴不牢;或者因雨水口处水斗安装过高,使雨水沿雨水斗外侧流入室内。


(2)处理措施

 

1、当女儿墙压顶开裂时,可铲除开裂压顶的砂浆,重抹1:2 或1:25 水泥砂浆,并做好滴水线;有条件时可换成预制钢筋混凝土压顶板。

2、突出屋面的烟囱、山墙、立管等与屋面交接处、转角处做成钝角,垂直面与屋面的卷材应分层搭接;对已漏水的部位,可将转角渗漏处的卷材割开,并分层将旧卷材烤干剥离,清除旧玛蹄脂(SMA)。

3、檐口漏雨时,可将檐口处旧卷材掀起,用镀锌铁皮钉在檐口上,将新卷材贴于铁皮上。

4、雨水口漏水渗水时,可将雨水斗四周卷材铲除,检查短管是否紧贴基层板面或铁水盘。


任萌萌 推广经理

13088967614

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